Pengertian Highest and Best Used Study :
Highest and Best Use Study (HBUS) adalah studi yang dilakukan untuk menentukan penggunaan tertinggi dan terbaik dari suatu properti. HBUS biasanya dilakukan oleh ahli properti untuk membantu investor atau pemilik properti dalam membuat keputusan tentang penggunaan properti yang paling efektif dan menguntungkan.
Manfaat dari HBUS antara lain:
1. Memaksimalkan potensi nilai properti: HBUS dapat membantu pemilik properti mengidentifikasi penggunaan tertinggi dan terbaik yang mungkin dapat menghasilkan pendapatan yang lebih tinggi atau nilai jual yang lebih tinggi.
2. Membantu pemilik properti dalam pengambilan keputusan: HBUS memberikan pemilik properti informasi yang jelas tentang nilai properti mereka dan opsi penggunaan yang tersedia, sehingga mereka dapat membuat keputusan yang tepat.
3. Menyediakan panduan bagi pengembang dan investor: HBUS membantu pengembang dan investor dalam memahami potensi suatu properti dan mengevaluasi apakah penggunaan tertentu dapat menghasilkan keuntungan yang cukup besar.
Pihak yang membutuhkan HBUS antara lain:
1. Pemilik properti: Pemilik properti yang ingin memaksimalkan nilai properti mereka dan membuat keputusan yang tepat tentang penggunaan properti mereka dapat membutuhkan HBUS.
2. Pengembang: Pengembang yang ingin mengembangkan properti baru atau membangun kembali properti yang ada perlu melakukan HBUS untuk menentukan penggunaan yang paling menguntungkan.
3. Investor: Investor yang mencari properti untuk dibeli atau disewakan juga dapat membutuhkan HBUS untuk mengevaluasi nilai properti dan potensi pengembangan atau penggunaannya.
4. Pemerintah: Pemerintah dapat membutuhkan HBUS untuk menentukan penggunaan tanah yang paling efektif dalam pengembangan kota atau daerah.
Sumber : Chat OpenAI – ChatGPT