Jasa Pembuatan Highest and Best Used Study (HBU)
Secara komprehensif melihat HBU atas rencana proyek yang akan dilakukan adalah :
- Memberikan gambaran pengembangan dan pemanfaatan yang terbaik atas properti yang dimiliki.
- Memberikan 3 Alternatif pengembangan properti.
- Menganalisis secara legal, fisik, keuangan dan memberikan imbal hasil yang terbaik dari 3 opsi pengembangan yang kemungkinan akan dilakukan.
Studi HBU (Highest and Best Use) atau studi penggunaan tertinggi dan terbaik merupakan analisis yang dilakukan untuk menentukan penggunaan lahan yang paling menguntungkan atau menghasilkan nilai tertinggi. Beberapa aspek yang harus diperhatikan dalam pembuatan studi HBU antara lain:
Analisis pasar: Memahami pasar dan permintaan yang ada di wilayah atau lokasi yang akan dikaji.
Analisis fisik: Mengevaluasi kondisi fisik dari properti, termasuk ukuran, topografi, aksesibilitas, dan lingkungan sekitar.
Analisis hukum: Memeriksa peraturan-peraturan dan aturan-aturan hukum yang berlaku terhadap properti dan memahami batasan-batasan penggunaan properti.
Analisis finansial: Menentukan nilai properti saat ini dan memproyeksikan nilai properti di masa depan serta mengevaluasi alternatif penggunaan yang menghasilkan keuntungan tertinggi.
Analisis sosial: Memahami pengaruh sosial terhadap penggunaan properti, seperti kepentingan publik, kebijakan pembangunan kota, dan pola penggunaan tanah.
Analisis lingkungan: Mengevaluasi dampak lingkungan dan aspek keberlanjutan dari penggunaan properti, seperti ketersediaan air, penggunaan energi, dan limbah.
Penilaian risiko: Menganalisis risiko yang terkait dengan penggunaan properti tertentu, seperti risiko keamanan, risiko bencana alam, dan risiko kesehatan masyarakat.
Alternatif penggunaan: Mempertimbangkan alternatif penggunaan lahan yang dapat menghasilkan nilai tertinggi, termasuk kemungkinan pengembangan properti, penggantian penggunaan lahan, atau penghapusan properti.