Manfaat dan Tujuan Analisa Penggunaan Tertinggi dan Terbaik (HBU)
Kegunaan tertinggi dan terbaik merupakan penggunaan yang paling memungkinkan dan diizinkan dari suatu tanah kosong atau tanah yang sudah dibangun yang mana secara fisik memungkinkan, dibenarkan oleh peraturan, layak secara keuangan, dan menghasilkan nilai tertinggi.
Tujuan Analisa Penggunaan Tertinggi dan Terbaik
1). Kegunaan Tertinggi Dan Terbaik dari tanah kosong / tanah yang dianggap kosong
Agar dapat mempertimbangkan hubungan antara kegunaan yang ada pada saat ini dengan semua kegunaan potensialnya. Dan agar dapat dijadikan sebagai pembanding ketika diperlukan untuk nilai estimasi ketika tanah-tanah kosong pembanding telah terjual.
2). Kegunaan tertinggi dan terbaik dari properti yang telah terbangun
Mengidentifikasi kegunaan dari properti yang diharapkan dapat menghasilkan tingkat pengembalian tertinggi dari setiap modal yang dikeluarkan dan Mengestimasikan kegunaan tertinggi dan terbaik dari sebuah properti yang telah terbangun adalah untuk membantu dalam mengidentifikasi properti pembanding.
Manfaat dan Kegunaan HBU
Hasil HBU Studi ini bermanfaat bagi :
Pemiliki Tanah, Calon Investor, Konsultan Pendamping Investasi (Investment arranger), Konsultan Perencana.
- Hasil HBU Studi ini dapat digunakan sebagai acuan bagi pemilik tanah dalam rencana pengembangan tanah tersebut, acuan dalam menawarkan kerjasama pengembangan dengan pihak investor.
- Hasil HBU Studi ini dapat digunakan sebagai acuan bagi Calon Investor dalam melakukan penawaran kerjasama atas rencana pengembangan suatu tanah.
- Hasil HBU Studi ini dapat digunakan sebagai acuan bagi Konsultan Investment Arranger dalam menjalankan perannya sebagai mediasi rencana kerjasama pengembangan suatu tanah.
- Hasil HBU Studi ini dapat digunakan sebagai acuan bagi Konsultan Perencana/Arsitek dalam perencanaan pengembangan suatu tanah.
Kegiatan HBU Studi idealnya merupakan bagian dari suatu paket pekerjaan dalam rangka optimalisasi aset (Pemda, Pemko, Instansi/Lembaga/Departemen, BUMN/D). Kegiatan ini ditujukan untuk mengetahui :
- Pemilahan mana aset yang sudah optimum pemanfaatannya dan mana aset yang belum optimum pemanfaatannya.
- Mengetahui opsi pemanfaatan yang paling optimum atas aset yang belum optimum pemanfaatannya.
- Mengetahui Pola Kerjasama yang paling menguntungkan atas aset tersebut.
Sumber :
www.slideserve.com
www.academia.edu